Новости

Подготовка к ремонту похожа на подготовку к организации собственного дела: чтобы результат был успешным, необходимо продумать все до мельчайших деталей, просчитать результативность и исход дела. Эта статья для тех, кто намерен полностью «взять огонь на себя» и примерить одновременно три роли: стать дизайнером (выбрать стиль и колорит интерьера), заказчиком (определить строителей и этапы работ) и представителем технического надзора, проверяющим качество скрытых работ. На этом триединстве специально делаю акцент. Задача невероятно сложная, требует знаний, времени, а главное терпения. Статья пригодится также и людям, переложившим это бремя на плечи дизайнера, но желающим понять процесс ремонта изнутри и вести переговоры с дизайнером на одном языке.
Итак, составим план действий. Первое. Необходимо обратиться в ЖЭК и уточнить у них несколько моментов (это касается жильцов старых домов). Самый главный вопрос – делали ли в вашем доме капитальный ремонт или он еще предстоит? Были случаи, когда после ремонта, который люди только что закончили, ЖЭК по плану начинал менять стояки отопления или водопроводные трубы. Поверьте, очень грустное зрелище! Так вот, если ремонта не было, но он планируется, нужно договориться со службой эксплуатации о замене труб в вашей квартире. Скорее всего, часть расходов придется взять на себя, но это все равно выгоднее, чем производить замену дважды. Также у главного инженера ЖЭКа следует поинтересоваться типом батарей, которые соответствуют уровню давления в вашем доме.
Второе. Прежде чем что-либо начинать, надо представить результат. На профессиональном уровне этим занимается дизайнер исходя из ваших пожеланий, разрабатывается дизайн проект, и вы воочию можете увидеть результат еще не начавшегося ремонта. А если вы хотите сами стать автором своего ремонта тогда постарайтесь перенести задуманное вами на бумагу. Соблюдение масштабов поможет избежать грубых ошибок. Начертите план, на миллиметровой бумаге начиная от входной двери. Не забудьте замерить толщину перегородок! Учтите, не все просчеты, допущенные на начальных стадиях ремонта, можно будет исправить после.
Третье. Задайте себе вопрос: нужна ли вам перепланировка? Что вы хотите получить в итоге? В условиях дефицита жилой площади возможно совмещение функциональных зон. Тут возможны варианты: гостиная, объединенная с кухней или гостиная, объединенная со спальней, но это не удобно, если в семье ожидается прибавление. Решение в этой ситуации всегда индивидуально – не спешите ломать! Не всегда хорош санузел, объединенный с ванной, если в семье живут несколько человек, скорее наоборот – это порождает определенные неудобства. Подумайте о том, нужен ли вам коридор, особенно если он темный и длинный. Возможно, его присоединение к площади гостиной позволит сделать общественную зону более просторной, а прихожую – светлой. Взвесьте все «за» и «против». Перепланировка требует большое количество всяких согласований, к тому же финансово затратная, а вот оправдана бывает не всегда. Если изменения все же необходимы, прочертите их на плане с указанием всех размеров и проконсультируйтесь в жилищной инспекции.
Четвертое. Когда с планом квартиры вопрос решен, предстоит расставить мебель в каждом помещении. Лучше, если вы вырежете из бумаги каждый предмет мебели в том же масштабе, что и план квартиры и попробуйте передвигать их на плане квартиры, чтобы найти самый выигрышный вариант расстановки мебели. Помните, что с расстановкой мебели необходимо определиться именно сейчас, так как от этого зависит очень важный момент – расположение розеток и выключателей. Например, если вы не определились в начале ремонта, где у вас будет находиться диван, а где телевизор, то вероятно, вам придется постоянно пользоваться удлинителем. Планируя обстановку вашей кухни, подумайте, как часто вы готовите и питаетесь дома. Если нет необходимости сооружать большое количество полок для кухонной утвари, да и вообще в основном вы питаетесь на работе, а после 18.00 предпочитаете не есть, то основное пространство лучше обустроить под место для отдыха и бесед. Не помешает сразу обдумать и систему хранения вещей, особенно если среди них есть крупногабаритные (например, детские коляски, спортивный инвентарь, охотничьи или рыбацкие принадлежности). Рекомендуем вам спроектировать отдельные гардеробные, либо разместить встроенные шкафы, которые помогут вам поддерживать порядок в вашем доме. К тому же затраты на их изготовление меньше, чем на изготовление корпусной мебели.
Пятое, о чем стоит подумать – это инженерные системы и оборудование. Составьте список сантехники и кухонных приборов, которые вам хотелось бы иметь: ванна или душевая кабина, или все вместе; раковина; унитаз подвесной или обычный напольный; необходимо ли биде; где будет стоять стиральная машина – в ванной комнате или на кухне… Мнение мастера «De Kate» Александра Волобуева: «особое внимание следует обратить на полотенцесушитель, так как если он старой модели, и для установки нового следует переделать подачу воды, то лучше, если вы эту работу поручите вашему ЖЭКу или специализированной организации. Да, это необходимо осуществить перед демонтажными работами, чтобы не повредить старые, как правило, ржавые трубы. Планируя изменения на кухне, в частности перестановку газовой плиты, следует помнить, что ваши возможности тут ограниченны полуторами метрами от газового стояка, а еще сразу необходимо прикинуть, как вытяжка на новом месте будет соединяться с вентиляционным отверстием. Далее, следует помнить, что труба слива воды у раковины обязательно должна иметь угол наклона не менее 1 см на погонный метр. А его величество холодильник не потерпит близкого соседства (не менее 40 см) с отопительными приборами».
Шестое. Вам необходимо составить предварительную ведомость отделки по каждой комнате. Для этого необходимо подсчитать площадь пола и стен по каждой комнате в отдельности. В случае со стенами, удобнее всего периметр каждой комнаты умножить на высоту помещения, а потом вычесть площадь окон, дверей и проемов. Эта ведомость может выглядеть так:

Вид отделки	Коридор Площадь м² тип отделки	Гардероб Площадь м² Тип отделки	Гостиная Площадь м² Тип отделки	Спальня Площадь м² Тип отделки
стены	38,60 краска на водной основе	20,80 Плитка и покраска	40,20 обои	36,80 обои
потолок	7,4 подвесной из ГКЛ, покраска	4,0 Подвесной, реечный, металлический	17,8 Натяжной потолок	14,6 покраска
пол	7,4 ламинат	4,0 плитка	17,8 паркет	14,6 Ковровое покрытие

Седьмой шаг. Пожалуй, самый сложный для тех, кто затеял ремонт, ведь вам предстоит найти строительную бригаду и доверить ей очень ценный объект – ваш дом. При встрече со строителями вы будете должны передать им все то, что вы подготовили, то есть план квартиры, список оборудования и предварительную ведомость отделки, а они в свою очередь  на основе этого составят вам смету строительных работ и требуемых материалов и оборудования. Смета должна содержать в себе следующую информацию:
1. Демонтажные работы (старые обои, паркет,                  перегородки и оборудование) ;
2. Строительно-монтажные работы (возведение перегородок, монтаж потолка, пола);
3, Устройство инженерных систем (электрика, вентиляция, сантехника, кондиционирование). Привлекайте к работе с инженерными системами только специалистов! Отклеившиеся обои не принесут вреда, только небольшое огорчение, а вот короткое замыкание или протечка сантехники обернутся испорченными нервами и опустошением вашего кошелька;
4. Непосредственно отделочные работы (малярные, штукатурные, плиточные, столярные).
Получить от строителей более точную, окончательную смету и распланировать свой бюджет вы сможете только после того, как окончательно определитесь в выборе всех составляющих ремонта. Мастера «De Kate» напоминают вам, что при выборе отделочных материалов и оборудования необходимо получить от продавцов технологическое задание и технологические карты, с помощью которых вы сможете составить уточненный список оборудования с указанием потребляемой электрической мощности и внести поправки в отделочную ведомость. Затем снова передаем всю информацию строителям для составления точной сметы. И помните, что многие отделочные материалы требуют определенных технологий и последовательностей, что может сказаться на стоимости работы и подбора строительных материалов.
В заключении повторюсь: принимая решение о таком грандиозном мероприятии как ремонт, подумайте, кому вы доверяете устройство инженерных систем, это должны быть только узкие специалисты конкретной области (т.е. водопроводом занимаются сантехники, а электрикой – электрики). Непосредственно само оборудование следует покупать у проверенных временем фирм с гарантией. Экономить на этом себе лишь во вред, так как неграмотно выполненная разводка электрики или сантехники вернется вам же с торицей.
Надеемся что слово ремонт, а еще лучше так – ремонт вашей квартиры уже не столь страшное понятие, ведь когда все известно, бояться нечего. В следующей статье мастера «De Kate» буквально настежь откроют вам дверь в страну «Ремонта» рассказав об этапах этого процесса, чтобы вы смогли распределить свои силы и дойти до конца с улыбкой на лице. Если пожелаете, творческая мастерская «De Kate» составит вам компанию в пути, а идти вместе всегда веселей.