Новости

Строительство новых объектов в Петербурге практически прекратилось, спрос на новые энергомощности серьезно упал, пишет РБК daily. Тем не менее в энергокомпании утверждают, что выручка «Ленэнерго» по сравнению с запланированной в начале года снизится лишь на 2%. Выпадающие доходы от техприсоединений «Ленэнерго» компенсирует за счет заключенных несколько лет назад имущественных договоров с застройщиками.
Как сообщил вчера заместитель гендиректора по экономике и финансам «Ленэнерго» Сергей Николаев, прогноз выручки компании за 2009 год по сравнению с первоначальным вариантом бизнес-плана скорректирован в сторону снижения на 2%, до 26 млрд руб. Чистая прибыль, напротив, по итогам года вырастет почти на треть, до 2,2 млрд руб. Уточненный прогноз предполагает серьезные сокращения поступлений от взимания платы за техприсоединение. При планируемом в начале года показателе в 8,7 млрд руб. компания сейчас рассчитывает собрать лишь 5,3 млрд. До наступления кризиса предполагалось, что ежегодный объем поступлений от взимания платы составит около 12 млрд руб.
Компенсировать потери «Лен­энерго» рассчитывает за счет исполнения имущественных договоров с застройщиками. Такие договоры заключались несколько лет назад в период строительного бума. Тогда энергокомпания была не в состоянии своевременно обеспечивать заявки строителей на сооружение требуемых энергомощностей. В итоге строительством энергообъектов занимались сами строительные компании, а «Лен­энерго» засчитывало построенное имущество в счет платы за присоединение. «С 2008 года никаких имущественных договоров не заключалось, сейчас идут расчеты по старым договорам», — отметил г-н Николаев.
Сейчас Санкт-Петербург разделен на 19 зон, в каждой из которых установлена своя стоимость за присоединение. Так, например, в зоне №10 (соответствует примерно Центральному и Адмиралтейскому районам) при уровне необходимого напряжения свыше 100 кВт стоимость за 1 кВт составляет 40 871 руб., рассказывает генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. Таким образом, стоимость присоединения нового объекта строительства может составлять несколько миллионов рублей. Часть этой стоимости застройщик может оплатить, построив имущественные объекты, например ТП, и передав их в собственность «Ленэнерго».
Экспертов не удивляет, что сборы платы за присоединение снизились столь серьезно. «Из-за кризиса некоторые компании отказываются от запланированных проектов, кто-то откладывает начало строительства. Второй аспект — изменения в правилах землепользования и застройки в городском высотном регламенте, которые также вынуждают застройщиков пересматривать свои планы», — говорит главный инженер компании «Строительный трест» Виктория Марич.