Новости

Как стало известно РБК daily, «Прана» намерена продать принадлежащий ей комплекс зданий Минавиапрома СССР в Уланском переулке (дома 24 и 26), где ранее располагались ЮКОС, «Менатеп» и банк «Траст». По оценкам экспертов, сейчас два здания общей площадью около 13 тыс. кв. м могут быть проданы за 52 млн долл., тогда как до кризиса эти объекты стоили в три раза дороже. Бывший офис «Траста» уже арендовал холдинг МРСК, который, по данным риэлторов, впоследствии может выкупить здание.

Как рассказали РБК daily топ-менеджеры московских консалтинговых компаний, ОАО «Холдинг межрегиональных распределительных сетевых компаний» (МРСК) арендовало здание по адресу: Уланский переулок, д. 26, в котором до этого располагался центральный офис банка «Траст». По данным собеседников РБК daily, холдинг договаривался об аренде офисных площадей с правом их дальнейшего выкупа. Владельцем здания выступает ОАО «НИИ экономики авиационной промышленности» (НИИЭАП), 61,2% акций которого сегодня контролирует ООО «Прана», а 38% — ГК «Ростехнологии». Госкорпорация получила этот пакет от Росимущества в январе 2009 года. Институт сегодня базируется в Перовском проезде.

Об офисной сделке МРСК знают управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев и директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Евгений Семенов. По их данным, холдинг МРСК подыскивал себе 6—8 тыс. кв. м офисных площадей, которые планировал арендовать с опционом на выкуп. Банк «Траст», занимавший до МРСК штаб-квартиру ЮКОСа и группы «Менатеп», в феврале переехал в особняк на Спартаковской улице. «Срок аренды здания в Уланском переулке истек 28 февраля», — уточнили в банке.

По данным столичных риэлторов, сдаваемые в аренду площади дома №26 составляют около 7 тыс. кв. м. Стоимость аренды этого здания могла составить не более 650 долл. за 1 кв. м в год с учетом НДС и операционных расходов, считает ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов. Управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев полагает, что между арендатором и арендодателем могли быть некие «особые» отношения, сделавшие ставку аренды и цену продажи чисто символическими.

Как сообщил РБК daily источник в НИИЭАП, институт не ограничится сдачей в аренду дома №26 в Уланском переулке — в планы также входит продажа дома №24. Этот объект участники рынка называют знаковым в силу своей истории, так как здесь находились кабинеты Михаила Ходорковского и Платона Лебедева. Площадь здания, по данным г-на Жуликова, составляет около 4,5 тыс. кв. м. Основным его минусом является полное отсутствие парковки, что снижает ликвидность актива, считает эксперт.

По оценкам экспертов, стоимость двух офисных зданий ЮКОСа сегодня может составить 52 млн долл., из расчета 4 тыс. долл. за 1 кв. м. До кризиса такие объекты никто не продавал, а их продажная цена была на уровне 10—12 тыс. долл. за 1 кв. м, замечает партнер компании S.A.Ricci/King Павел Яншевский.

10:41, 23 Декабря 25 В Тульской области сетевой газ пришел в деревню Бронники и село Романово дальше..		10:38, 23 Декабря 25 «СТГТ» займется сервисным обслуживанием оборудования Южноуральской ГРЭС-2 дальше..
10:19, 23 Декабря 25 Ростехнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию подстанции 330 кВ «Нарва» дальше..		10:16, 23 Декабря 25 «Приморские тепловые сети» 60 лет согревают Приморье дальше..
08:33, 23 Декабря 25 Делегация Эфиопии посетила Калининскую АЭС в рамках технического тура дальше..		08:31, 23 Декабря 25 В Петрозаводске газифицирован микрорайон Древлянка-4 дальше..
08:28, 23 Декабря 25 МЭС Урала реконструировали воздушную ЛЭП 110 кВ «Оленья – Ямбург» в ЯНАО дальше..		08:27, 23 Декабря 25 «Оренбургэнерго» требует от провайдера устранить самовольное размещение оптоволокна на опорах ЛЭП дальше..
08:22, 23 Декабря 25 Капитаны «Атомфлота» приняли участие в просветительском проекте Третьяковской галереи и музея «Атом» дальше..		07:35, 23 Декабря 25 В Республике Коми при поддержке группы «Газпром» построен православный храм дальше..
07:18, 23 Декабря 25 В Казахстане построят единый коридор для транспортировки этана и пропана дальше..		07:13, 23 Декабря 25 Каскад Нижне-Черекских ГЭС будет носить имя первого президента Кабардино-Балкарии дальше..
06:35, 23 Декабря 25 В филиале МЭИ в городе Волжском открыта лаборатория гидроэнергетики дальше..		06:30, 23 Декабря 25 Кафедра ядерных реакторов МИФИ отмечает 80-летие дальше..
06:26, 23 Декабря 25 НТМК внедряет умную систему нагрева металла дальше..		06:22, 23 Декабря 25 В Чувашии введена в работу реконструированная подстанция «Хыркасы» дальше..
06:20, 23 Декабря 25 Российские и туркменские студенты вошли в тройку лучших на Международной олимпиаде по газохимии дальше..		06:12, 23 Декабря 25 При строительстве инновационного сортопроволочного стана на ЧерМК примена высокопрочная сталь дальше..
06:10, 23 Декабря 25 «Россети Волга» модернизировали Центры управления сетями дальше..		06:06, 23 Декабря 25 В Кирово-Чепецком районе подключено к газовым сетям садовое товарищество дальше..
05:26, 23 Декабря 25 При поддержке «Росатома» в МГУ им. М.В. Ломоносова состоялась III Международная экологическая школа дальше..		05:22, 23 Декабря 25 Двигатели энергии дальше..
05:14, 23 Декабря 25 В следующей пятилетке в Беларуси реконструируют около 18 500 км электросетей дальше..		05:06, 23 Декабря 25 Корпоративная академия «Росатома» и «Просвещение» подписали соглашение о сотрудничестве дальше..
04:39, 23 Декабря 25 Во ВНИИАЭС завершились комплексные испытания полномасштабного тренажёра для проекта БРЕСТ-ОД-300 дальше..		04:33, 23 Декабря 25 Новый энергоблок Красноярской ТЭЦ-3 выдал первые мегаватты электроэнергии дальше..
04:30, 23 Декабря 25 В Кировской области газифицирована котельная в деревне Салтыки дальше..		04:27, 23 Декабря 25 Финальный «Атомфест» в НИЯУ МИФИ завершил масштабный марафон карьерных фестивалей «Росатома» дальше..
04:24, 23 Декабря 25 В Эрмитаже при поддержке «Роснефти» открылись первые залы новой экспозиции «Искусство эпохи модерна» дальше..		04:11, 23 Декабря 25 На Смоленской АЭС прошли ознакомительную практику студенты Ивановского энергетического университета дальше..
04:09, 23 Декабря 25 Свыше 1750 сотрудников группы «Россети» получили награды в День энергетика дальше..		04:02, 23 Декабря 25 В Ульяновской области введены в эксплуатацию два межпоселковых газопровода в Барышском районе дальше..
04:00, 23 Декабря 25 Аварийность в «Приморских электрических сетях» снизилась на 25% за пять лет дальше..		03:45, 23 Декабря 25 Модернизация энергоблоков Сургутской ГРЭС-1 повысила надежность энергоснабжения Западной Сибири дальше..
00:14, 23 Декабря 25 Житель Магнитогорска получил от «НОВАТЭК-Челябинск» главный приз на оплату газа дальше..