Новости

Высокий суд Великобритании по требованию ВТБ наложил обеспечительный арест на девелоперские проекты, объекты недвижимости и даже на личную коллекцию антикварных часов господина Чигиринского, пишет «Коммерсантъ». Бизнесмен выступил поручителем по кредиту своей девелоперской компании Russian Land в размере более 3 млрд руб. и теперь не в состоянии обслуживать этот долг. Впрочем, часть активов, на которые претендует ВТБ, уже распродана или обещана другим кредиторам. По решению суда о замораживании активов Шалвы Чигиринского и компании Gradison Consultants Inc. (на нее был оформлен ряд активов бизнесмена) предпринимателю запрещено переводить из Великобритании денежные средства в размере, превышающем эквивалент 3,12 млрд руб. Кроме того, обеспечительный арест наложен на следующие активы: отель "Советский" (Ленинградский проспект, 32/2), примыкающий к нему участок площадью 1,07 га (на нем планировалось построить новый корпус), площадку площадью 24,1 га под башней "Россия" на территории "Москва-Сити", права аренды на участок площадью 4 тыс. кв. м в Никитском переулке, 50% долей в строящемся в Митино комплексе площадью 81 тыс. кв. м, земельные участки в Калининградской области и Клину общей площадью 518 га, коммерческую недвижимость в Сочи, Иркутске и Краснодаре, а также 50% в проекте "Новая Голландия" и универмаг "Пассаж" на Невском проспекте в Санкт-Петербурге. Кроме того, под арестом оказались две московские квартиры предпринимателя (в Малом Патриаршем и Романовом переулках), его лондонский особняк Hugh House и расположенная на Лазурном берегу Франции Villa Maria Irina. Наконец, по решению суда господин Чигиринский теперь не может распоряжаться личной коллекцией антикварных часов (в ней есть изделия Faberge). Впрочем, ВТБ не единственный кредитор Шалвы Чигиринского. Весной выяснилось, что он должен около $400 млн компании Sibir Energy, акционером которой он до недавних пор являлся. Сейчас Sibir Energy пытается получить эти деньги через суд (иски также поданы в Высокий суд Великобритании). Как писала 19 апреля газета Sunday Times, с Sibir Energy достигнуто соглашение о том, что бизнесмен вернет долг с помощью продажи личного имущества, в том числе виллы во Франции, которая оценивается в $250 млн. Более того, как утверждает один из кредиторов, часть личной недвижимости бизнесмена, в частности лондонский особняк, уже реализована. Впрочем, в определении суда, наложившего арест на активы Шалвы Чигиринского по требованию ВТБ, есть оговорка, что преимущественное право на реализацию этих активов есть у предпринимателя Руслана Байсарова (ему перешла доля Шалвы Чигиринского в Sibir Energy в размере 23,3%, которой тот владел как раз через Gradison). Сейчас рыночная стоимость земельного банка господина Чигиринского в Калининграде и Клину составляет $6 млн, а доли в девелоперских проектах и уже построенной недвижимости в Москве, Петербурге и Сочи могут достичь $200 млн, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Сегодня, по его словам, у господина Чигиринского, как и у любого девелопера, стоимость девелоперских активов дисконтирована на 25-30%. Заморозка строительства увеличивает отложенный спрос на качественные торгцентры и офисные площади в Москве, и через два-три года стоимость этих активов может достичь докризисного уровня, считает совладелец Perga Development Александр Радунский.