Новости - Отрасли ТЭК

ТСЖ – монополист

12.01.09 13:14

ЗАО «КИР» направило заявление в республиканское Управление федеральной антимонопольной службы на ТСЖ «Шумайловский» с жалобой на отказ в заключении договора на поставку тепловой энергии в поликлинику, принадлежащее ЗАО «КИР».

Помещение поликлиники и жилой дом № 20 по улице Шумайлова были запроектированы как единое здание, поэтому помещение поликлиники может обеспечиваться теплоэнергией только через индивидуальный тепловой пункт ТСЖ «Шумайловский». Между тем на заседании правления ТСЖ было принято решение о том, что подача теплоэнергии для ЗАО «КИР» в предстоящем отопительном сезоне прекратится. Причина – малая мощность теплового пункта.
Компания «Удмуртские коммунальные системы» при всем своём желании помочь ситуации и заключить договор напрямую с ЗАО «КИР» не могла из-за отсутствия технологического присоединения сетей поликлиники к сетям компании. По отношению к ТСЖ компания «Удмуртские коммунальные системы» является ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, ТСЖ «Шумайловский» по отношению к ЗАО «КИР» является естественным монополистом.
Между тем республиканское УФАС России прекратило рассмотрение дела по заявлению ЗАО «КИР» о признании ТСЖ «Шумайловский» нарушившим действующее законодательство в части отказа от заключения договора на подачу тепловой энергии в здание поликлиники, принадлежащее на праве собственности ЗАО «КИР». Дело было прекращено из-за отсутствия нарушений антимонопольного законодательства со стороны ТСЖ «Шумайловский». В ходе разбирательства дела было установлено, что на момент подачи заявления в УФАС, договор между ТСЖ «Шумайловский» и ЗАО «КИР» не был расторгнут, а подача тепловой энергии не прекращалась.
Антимонопольным органом сделан следующий вывод: «ТСЖ «Шумайловский» осуществляет передачу теплового ресурса, соответственно по отношению к ЗАО «КИР» осуществляет деятельность в состоянии естественной монополии. ЗАО «КИР» не имеет возможности получения теплового ресурса от иной организации, в связи с чем ТСЖ «Шумайловский» занимает доминирующее положение и не вправе отказывать при наличии технической возможности в заключении договора на предоставление услуг по передаче тепловой энергии».
Таким образом, товарищество собственников жилья (ТСЖ) является субъектом естественной монополии и может злоупотреблять доминирующим положением, что влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.