Экспертное мнение

Вертикальная разводка отопительной системы «разводит» жильцов старых домов на деньги

02.06.2018

«Минстрой разработал проект постановления правительства, позволяющий потребителям оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета, что может помочь сэкономить на оплате коммунальных услуг раза в полтора-два. Но в России, в основном, отопительная система с вертикальной разводкой и перед тем, как начать экономить на оплате, придется оборудовать ИПУ-тэ каждый стояк в квартире», - говорит главный экономист по экспертизе тарифов в энергетике и ЖКХ «ГК «Юрэнерго» Виктория Кежватова.

Оплачивать теплоснабжение собственной квартиры в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии (ИПУ-тэ) необходимо ввести обязательно, и мы неминуемо к этому идем.

На данный момент для этого необходимо, что бы в каждой квартире каждого конкретного дома счетчики на тепловую энергию были установлены в 100 процентах квартир. Данные по приборам учета должны быть собраны и переданы со всем квартир. И это влечет за собой дополнительные расходы.

В России, в основном, отопительная система с вертикальной разводкой и придется оборудовать ИПУ-тэ каждый стояк в квартире. Для сбора и передачи данных со всех ИПУ-тэ требуется система автоматизации передачи показаний, а это недешево. Но если все условия будут соблюдены, тогда управляющая компания не сможет отказать отребителям в оплате отопления по индивидуальным приборам учета. При строительстве новых домов после 1 января 2012 года, согласно ФЗ 261 ст. 13 п.7 многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Но тут проблема возникает в том, что квартиры продаются не сразу и согласно Правил № 354, если не все помещения в МКД оборудованы ИПУ-тэ, формула их показания по отдельным помещениям не учитывает. В случае с новыми домами, введенными в эксплуатацию после 1 января 2012 года, все жилые и нежилые помещения оборудованы приборами учета и тепловой энергии в том числе, но ввести в эксплуатацию их можно только исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения. И поскольку собственники есть не укаждой квартиры, то прибор учета таковым не считается и его показания к учету не принимаются.

В первую очередь, конечно, следует понимать, что не платить совсем за коммунальную услугу «Отопление» не получится. Ведь наши квартиры подтапливаются тепловыделениями от стен/пола/потолка соседских квартир, которые отапливают своими

приборами и свои квартиры, также, как и выделяемое тепло отопительных приборов, установленных на лестничных клетках.

К разработке этого проекта и в дальнейшем принятие решения на законодательном уровне, следует подойти основательно, и проработка займет немало времени, но даст понимание о возможности экономии обыкновенному потребителю учете размера квартплаты за потребленные коммунальные ресурсы.