Экспертное мнение

Томские сети крайне изношены, об этом Панасюк неоднократно говорил, еще, будучи заммэра Томска по ЖКХ.  "Проблема изношенности есть, но мы изменили в этом году управление транспортом тепловой энергии. Было два типа теплосетей: "большие" и "малые".  "Тепловые сети" сегодня - это единые структурные подразделения "Тепловые сети", которые занимаются и магистральными сетями, и внутрикварталкой. Это позволило сконсолидировать усилия и повысить оперативность ремонта. Мы в этом году впервые начали использовать датчики давления, чтобы железо нам давало оценку состояния теплосетей. Мы закупили самопишущие манометры и сегодня проверяем качество ремонта сетей с помощью этих датчиков. Это позволит иметь достоверную картину состояния сетей, мы будем подводить итоги к октябрю-ноябрю и формировать ремонтную программу уже на следующий год. Мы сейчас готовимся к программе оценки энергоэффективности теплосетей, нам необходимо понимать, какие теплопотери мы имеем по сетям. Зачастую у нас зимой то там парит, то здесь. Для этого есть программа в ТГК-11, которая позволит выявлять наиболее серьезные участки и более эффективно подходить к формированию ремонтной программы. Вообще, мы себе поставили задачу в течение года замерить эффективность транспорта тепловой энергии, выявить потери, которые сегодня возникают, чтобы в дальнейшем формировать программы с учетом снижения теплопотерь. У нас принят закон об энергоэффективности, в рамках которого мы сегодня действуем. На следующем этапе, полагаю,  потребители начнут готовить энергетические паспорта на дома".
Что касается подготовки к зиме, то по оценкам зам. гендиректора ТГК-11, готовность в этом году гораздо выше, чем прошлые годы. «Делается все возможное, чтобы пройти безаварийно. Вопрос аварийности напрямую связан с тем, как мы поработаем лето, насколько качественно испытаем сети. Наиболее проблематичный район в городе - это пойма рек Ушайки и Томи. Это зона негарантированного теплоснабжения, там требуются меры по реконструкции сетей. Частично мы эти работы производим. С нашей стороны разработана программа по магистрали 2-Г. Идет плановая смена насосов на современное оборудование по ряду ЦТП". Колоссальная проблема для Томска – это деревянные дома. Площадь города составляет 9,5 млн кв. метров, из них порядка 3 млн - это ветхое жилье. В свое время была идея создания муниципальной компании, которая бы с помощью возможностей бюджета решала проблемы этого жилья. По Советскому району она активно зашла, не знаю, почему не заходит на Ленинский. Субсидировать содержание такого жилья сегодня необходимо. ТГК-11 ремонтирует все сети до фундаментов любого здания, какое бы оно ни было. И "Водоканал" сегодня должен заниматься всеми этими сетями до ввода в жилой дом. "Горсети" сегодня также работают: ремонтируют все сети до ввода в дом". Но по мнению, Сергея Панасюка жители тоже должны включаться в процесс. Получать паспорта на свои дома: "В 2007 г. при утверждении нового Градостроительного кодекса было предусмотрено, что дома с 2007 г. постройки обязаны при вводе в эксплуатацию иметь инструкцию. Опыт показывает, что, к сожалению, ее нет. Более 90% домов, чтобы правильно принять решение по содержанию дома, по снижению платежей, нужно иметь инструкцию. Необходимо на каждый дом разработать типовую инструкцию по эксплуатации этого дома и предусмотреть мероприятия, которые необходимы дому. В законе об энергоэффективности предусмотрено, что на каждый объект должен появиться энергетический паспорт. Часто задают вопрос: как снизить платежи? 60-70% - это платежи за тепло, которым сегодня можно управлять. Такой документ на каждый дом рано или поздно должен появиться".
Вообще, уверен Панасюк: "185-й закон не ставил целью отремонтировать все жилье. Закон планировал смотивировать жителей начать управлять своим жильем".        
На вопрос «Кто и каким образом  должен производить обследование дома и какова роль в этом жильцов?"  зам.директора ТГК-11 Сегей Панасюк отвечает так:
"Сегодня мы задаем вопрос, какова государственная политика дальше. Да, у нас прошла приватизация. Вопрос в том, что сегодня большинство людей оказались в неравных условиях. Кто-то приватизировал секционку, кто-то жилье. При этом осталась проблема - это качество недоремонта. Практика показывает, что прежде, чем начать экономить, нужно что-то вложить. Государство сделало первый шаг, выпустив 185-й ФЗ, действие которого заканчивается в 2011 году. Вопрос - что дальше? Да, 5% жилья сегодня отремонтировано выборочно. Мы понимаем, что уровень доходов граждан сегодня не позволит провести комплексный капремонт с учетом того недоремонта, который существует. Какие будут механизмы стимулирования и поддержки? Это возможность привлечения кредитов на ремонт. 185-й закон не ставил целью отремонтировать все жилье. Закон планировал смотивировать жителей начать управлять своим жильем. Это серьезно, но порядка 3 млн домов - это малоэтажное, ветхое жилье, которое сегодня практически ничего в этом смысле не получило. Была другая сторона этого закона - это расселение ветхого и аварийного жилья. Администрация города работает в этом направлении неплохо. Много расселено сегодня деревянных домов, построено 2 новых дома, механизм запущен. Хороший механизм, как он спустя определенное время себя покажет уже без государственной поддержки, покажет время. Темы строительства снизились, и возможности строителей на покупку новых площадок сегодня ограничены в связи с тем, что низкий спрос на новое жилье. Рано или поздно мы выйдем из кризиса".
-«В чем владельцы жилья должны сами проявлять большую самостоятельность в управлении домом?".
Сергей Панасюк: "там, где на домах есть старшие по дому, как правило, работа производится более эффективно. Та или иная компания при формировании тарифов планирует объем проведения работ и согласовывает эти работы. Проводя встречи с жителями, мы столкнулись с тем, что на тех домах, где есть старшие, проблем нет. Люди понимают, как формируется тариф, как расходуются средства. Ряд компаний сегодня имеют возможность оперативно предоставлять отчетность».


Мария АРЦИШЕВСКАЯ, Томск, Energyland.info

Фото: Дмитрия Танина