Архангельское УФАС обязало ТГК-2 подключить многоквартирный жилой дом к теплосети

Общество ущемляло интересы ООО «Агентство недвижимости «АГР» (ООО «АН «АГР»), навязывая ему невыгодные условия договора о подключении к тепловой сети, связанные с оплатой стоимости подключения к тепловой сети.
В июне 2009 г. в Архангельское УФАС России поступило обращение прокуратуры Октябрьского района г. Архангельска о проведении проверки по заявлению ООО «АН «АГР».
В документе указывалось, что ОАО «ТГК-2» отказало ООО «АН «АГР» в подаче теплоносителя во вновь построенный и уже сданный в декабре 2008 г. жилой дом без оплаты им стоимости подключения к тепловой сети в сумме свыше 2 млн рублей. Данный отказ, по словам заявителя, не позволяет закончить все оставшиеся работы и приступить к заселению дома.
В феврале 2009 г. ООО «АН «АГР» уведомило ОАО «ТГК-2» об отказе от подписания со своей стороны проекта договора о подключении к тепловой сети в связи с тем, что, по мнению заявителя, указанные в сводном сметном расчете ОАО «ТГК-2» затраты уже были произведены ООО «АН «АГР» ранее при осуществлении технологического присоединения к внутриквартальной тепловой сети в 132 квартале г. Архангельска.
В марте 2009 г. ООО «АН «АГР» направило ОАО «ТГК-2» подписанный со своей стороны проект договора с протоколом разногласий. Однако каких-либо ответных действий со стороны ОАО «ТГК-2» не последовало.
ОАО «ТГК-2» пояснило, что инвестиционная программа и тариф на подключение к тепловой сети в настоящее время находятся в стадии утверждения в мэрии г. Архангельска. Учитывая это обстоятельство, ОАО «ТГК-2» при установлении размера платы за подключение к сети исходило из Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных постановлением правительства РФ от 09.06.2007 №360. В соответствии с пунктом 14 правил, при отсутствии утвержденной инвестиционной программы размер платы за подключение определяется соглашением сторон, исходя из расходов по созданию сетей инженерно-технического обеспечения для подключения такого объекта на границе земельного участка.
Вместе с тем, в ходе заседания комиссии по рассмотрению дела ОАО «ТГК-2» не представило доказательства необходимости проведения работ по реконструкции тепловой сети, как и доказательства того, что понесло расходы по осуществлению указанных работ, связанных с подключением вышеназванного жилого дома к тепловой сети.
Антимонопольный орган предписал ОАО «ТГК-2» в срок до 1 сентября 2009 г. заключить с ООО «АН «АГР» договор о подключении к тепловой сети без условий внесения платы за подключение. Рассматривается вопрос о привлечении компании к административной ответственности.